Septembre 2011 - Actualité 1 : Le taux fixe en crédit immobilier
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Choisir un taux fixe pour son prêt immobilier garantie la sécurité. Le prêt à taux fixe est est sans surprise. En effet, les emprunteurs connaissent à l'avance le montant de ses mensualités jusqu'à la fin du crédit et peuvent de ce fait anticiper. Les mensualités de subiront aucune hausse ou baisse du taux d'intérêt quel que soit l'état des marchés financiers. Dans le cadre d'un crédit immobilier à taux fixe, il existe seulement deux façons d'introduire un peu de souplesse à la mensualité : - renégociation du prêt immobilier afin de bénéficier d'un taux plus attractif et compétitif - opter pour un prêt immobilier modulable. Les emprunteurs ont la possibilité, au cours de la durée de remboursement, de moduler leur mensualité en fonction de la variation de leurs revenus et de leurs charges. Ils peuvent moduler à la hausse et dans ce cas la durée du prêt diminue ou à la baisse et dans ce second cas la durée de l'emprunt immobilier s'allonge et le coût total du crédit augmente. Aussi, un taux fixe n'empêche pas d'opter pour des mensualités progressives. Une mensualité progressive permet d'obtenir un taux d'effort initial plus faible. Mais dans ce cas, il est important d'être certain de l'augmentation de ses revenus et de la faible variabilité de ses charges.
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