Dossiers sur les prêt aidés - Les différents types de prêts

Les prets aidés : baisse du coût totale de votre emprunt immobilier

Prêt taux zéro (ptz 2009), prêt à l'accession sociale, prêt conventionné (pc), prêt employeur, crédit relais, prêt fonctionnaire, pret social location accession (psla), prêt épargne logement et compte épargne logement.

 

 

 

 

 

 

 

 

Dossier 3 : Les différents types de prêts

 

H. Le Prêt épargne logement - le Compte Epargne Logement

 

2. Le logement à financer

 

Le logement à financer peut être :

Une résidence principale

Construction avec ou sans le terrain, acquisition d'un logement neuf (sur plan ou déja construit) ou ancien (appartement ou maison) mais aussi financement des travaux d'extension ou d'amélioration

Investissement locatif si le logement constitue la résidence principale du locataire

Acquisition en viager : l'achat d'une résidence principale en viager peut-être financé au moyen d'un prêt épargne logement

Acquisition d'un parking : un prêt d'épargne logement peut financer un parking si l'acquéreur est propriétaire de sa résidence principale, et si le parking est situé à proximité.

 

Une résidence secondaire

Construction d'une maison individuelle

Acquisition d'un logement neuf sur plan ou déja construit

Financement des travaux d'extension ou d'amélioration

 

Une acquisition de parts

Acquisition de parts de SCPI, l'immeuble étant destiné à l'habitation pour plus de 90% de sa superficie.

Acquisition de parts de société d'attribution d'immeubles à temps partagé destiné aux loisirs.

Acquisition de parts de sociétés civiles immobilières d'attribution au titre de la résidence principale.


A noter :

Ce type de prêt ne peut pas financer :

l'acquisition de terrain seul et les clôtures du terrain seul

piscine, golf, tennis, mobil-home, caravane, bungalow

abri de jardin, terre végétale et plantations

acquisition de logement de fonction

garage à titre locatif

 

La formule de l'épargne logement (CEL - PEL) offre des avantages sur le plan fiscal. Les intérêts perçus par l'épargnant ainsi que la prime d'épargne sont exonérés de l'Impôt sur le Revenu. Lorsque le prêt est garanti par une hypothèque, il y a exonération de la taxe de publicité foncière.

 

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Dossier 4

 

 

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