Août 2011 - Actualité 1 : L'éco prêt à taux zéro %
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Depuis 2007 avec la mise en place du livret de développement durable, les banques proposent aujourd'hui des prêts spécifiques pour financer les travaux d'amélioration de la performance énergétique d'une maison ou d'un appartement. L'éco prêt à taux zéro % est un prêt aidé sans intérêt pouvant atteindre 30 000 euros. Accordé sans condition de ressources, il permet de financer des travaux dans une résidence principale construite avant 1990. Le propriétaire d'un bien immobilier peut utiliser ce type de prêt pour son propre logement ou pour un logement qu'il donne en location. Concernant le montant et la durée, la réalisation de travaux faisant partie du bouquet (ci-dessous) la banque peut octroyer le meilleur taux de prêt d'un montant de 20 000 à 30 000 euros en fonction des travaux réalisés. Pour les emprunteurs améliorant la performance énergétique globale, le crédit est de 30 000 euros maximum et de 10 000 euros pour des travaux d'assainissement. La durée de remboursement du prêt travaux est de 10 ans mais elle peut être écourtée jusqu'à trois ans ou allongée jusqu'à quinze ans avec l'accord de la banque. L'éco prêt à taux zéro est accordé pour les opérations de travaux suivantes : - des travaux d'assainissement non collectifs. Les propriétaires concernés peuvent bénéficer de l'éco prêt à condition d'opter pour une solution qui n'utilise pas d'énergie - des travaux d'amélioration de la performance énergétique globale pour un logement construit après le 1er janvier 1948. Si le logement avant travaux consomme plus de 180 kWhEP / m² / an, les travaux devront permettre d'abaisser la consommation d'énergie en dessous de 150 kWhEP / m² / an. Si le logement consomme moins de 180 kWhEP : m² / an, l'objectif à atteindre est de moins de 80 kWhEP / m² / an. - réalisation de travaux relevant d'au moins deux des six catégories suivantes : isolation thermique de la toiture - isolation des murs donnant sur l'extérieur, isolation thermique des parois/fenêtres vitrées et des portes donnant sur l'extérieur - installation, régulation ou remplacement de système de chauffage - installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire - installation d'équipements de chauffage au bois. Pour établir le montant du crédit travaux, il est tenu compte du prix des équipements, de la pose et de la dépose de l'existant avec la mise en décharge. Dans tous les cas, le chantier doit être confié à des professionnels.
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