Lexique du crédit

 

Lexique crédit immobilier

T

Tableau d’amortissement | Taux capé | Taux directeur | Taux de l'usure | Taux d’endettement | Taux fixe | Taux d’intérêts | Taux nominal | Taux plafond | Taux plancher | Taux révisable (ou variable) | T.E.G | Tontine (Clause d'accroissement)

 

Taux fixe

La vie du prêt est intégralement connue dès l'origine de l'opération. Les échéances sont les mêmes pendant toute la durée du prêt (il est à noter que le bénéfice du prêt à taux 0% peut selon les cas entraîner une variation des échéances) et il n'y a pas de répercussions financières des éventuelles baisses ou augmentation de taux. Ici la durée du prêt reste inchangé si l'emprunteur n'utilise pas l'option «modulation». Dans cette hypothèse, l'emprunteur s'interdit de profiter de toute détente éventuelle (baisse des taux) et peut dans ce cas payer son crédit immobilier plus cher.

Ce type de prêt a la faveur des établissements bancaires non spécialisés qui peuvent s'appuyer sur les dépôts non rémunérés de leur clientèle pour proposer des taux relativement compétitifs, alors que les organismes spécialisés ne peuvent se refinancer que sur les marchés financiers. Il est difficile d'être affirmatif sur l'évolution de ces taux, notamment au regard de la situation internationale et économique.

 

 

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