Lexique du crédit
Préductis : votre courtier en crédit immobilierRetrouvez un lexique du crédit immobilier afin de mieux comprendre les différents types de prêts, les différentes assurances, les différentes garanties... Classement par ordre alphabétique
A - B - C - D - E - F - G - H - I - K - L M - N - O - P - Q - R - S - T - U - V
Lexique crédit immobilierTableau d’amortissement | Taux capé | Taux directeur | Taux de l'usure | Taux d’endettement | Taux fixe | Taux d’intérêts | Taux nominal | Taux plafond | Taux plancher | Taux révisable (ou variable) | T.E.G | Tontine (Clause d'accroissement)
C'est le coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. Il prend en compte tous les frais payables par le client : - les frais de dossier - les frais de garantie (parfois également appelés frais de constitution des sûretés réelles) - les commissions des intermédiaires qui ont permis l'obtention du prêt - les frais fiscaux - les frais d'assurance si sa souscription est obligatoire pour l'emprunteur Il doit toujours être inférieur au taux d'usure légal fixé par la Banque de France pour un prêt à taux fixe. Il doit être mentionné dans tous les écrits. Aucune formulation n'est imposée par la loi. Le TEG est l'indicateur du coût global de votre prêt. Il permet de faire une synthèse financière et d'évaluer sous forme d'un taux le coût global de votre emprunt. C'est un outil de mesure objectif et réglementé qui protége l'emprunteur (Loi Scrivener du 13 juillet 1979). Le TEG présente l'avantage de mesurer le coût total du prêt et donc d'apporter un élément d'appréciation fort utile dans le choix de la meilleure solution de financement .Un TEG plus élevé signifie, si tous les éléments sont repris de manière identique, un coût total plus élevé. Le TEG est obligatoire. Toutes les banques doivent vous communiquer cette information
Attention
A - B - C - D - E - F - G - H - I - K - L - M - N - O - P - Q - R - S - T - U - V
|
Lexique du crédit
